特約その１「第三者のためにする契約」―今さら聞けない「新・中間省略登記」⑦

２回ほど現在の実務の状況（問題点）についてお話しましたが今回はまた「超・入門」に戻ります。

前回は、「新・中間省略登記」（直接移転売買）を実現するための契約書はどう作るか、特約条項の概要をお話しました。

今回は、それぞれの特約についてもう少し詳しくご説明します。

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　　　第一の売買契約　　　　　　　第二の売買契約
A－－－－－－→B－－－－－－→C

【第一の売買契約の１番目の特約】

「所有権はＡからＢの指定するもの（B自身を含む）に対して直接移転する」

この特約が最も重要です。「第三者のためにする契約」と呼ばれる特約です。

これはAとBとの間の契約の中で、契約の当事者でないCに対してAが契約上の義務を果たす事を定めるというものです。

売買契約ですと、売主Aが売買契約上の義務、つまり所有権移転義務を、第三者Cに対して果たす、つまりCに直接所有権を移転するということになります。

他に第三者のためにする契約の例として、例えば生命保険契約（Ａが保険会社、Ｂが被保険者、Ｃが保険金受取人）があります。

また、この特約を実際に契約書に書く場合はこんな表現になります。

（所有権の移転先及び移転時期）
第○条　売主は、本物件の所有権を買主の指定する者（買主を含む）に対し直接移転することとする。

（続く）

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