とらわれない発想が生み出した「３００年住宅」

今日２４日土曜日もフクダリーガルは営業しております。先週土曜営業のお知らせメールをお送りいたしましたところ沢山の応援メッセージを頂戴いたしました。有難うございました。

まだ全てのメールにお返事できておりません、申し訳ございません（メールのデータベースをいじっていましたら、何故かメーラーが不調に・・・）。

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さて、昨日は二つの大きなイベントに参加いたしました。

一つはお馴染みサタスインテグレイト（あの不動産証券化の神様佐藤一雄さんの会社です）が主催されている不動産フォーラム。

諸先生方のご講演の「前座」として、「中間省略登記を不要とする直接移転契約」についてお話させて頂きました。内容は専門的になりますので、別途書かせて頂く事とし、今日はもう一つの方のイベントについてご報告いたします。

もう一つのイベントは、三田ハウジング様の企画された「３００年住宅」の完成披露内覧会と記念パーティです。

三田ハウジングは東京都内を中心に「都市型住宅」の分譲を展開されていますが、今回は「究極の都市型未来住宅」として、「３００年住宅」を企画し、その第一弾が西新橋で完成し、披露に至ったということです。

「３００年住宅」とは、３００年の耐久性があるということ。橋梁などの大型構造物にに用いるＰＣ工法とかいう技術を使って、理論値では１０００年もの耐久力をもつという前例のない住宅。

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この工法によると、単に耐久性だけでなく、その強度から都心の狭い立地でも最大限の面積を取ることができ（今回の物件も土地はわずか１５坪ですが、とてもそうは見えません）、また、極めてデザイン性の高い建物を建てられるというメリットもあるそうです。その点は写真を見ていただければわかると思います。

 

どうですか。まずガラス張りの階段室側から。
エレベーターも当然あります。

祝花も大量に。

寝室。おやどこかで見た様な人が・・・・。

ベッド側から見たバス・スペース。
ガラス張り。

これがＰＣ工法の壁と天井。

リビング。

これはマランツのＣＤプレーヤー。
いい音出してました。

ダイニングキッチン。

リビングからダイニングへは螺旋階段も。

屋上のジャグジー。グラスファイバーで光の色が変わります。

屋上からの眺め。愛宕ヒルズが見えます。
目の前の小学校は２年後には公園になるそうです。

地下室。色々使えそうです。

日が暮れるとまたまた雰囲気が変わります。
どこの国？

はい、お決まりツーショット。
ヤキソバブログ二度目のご登場の三田ハウジング田中課長様と、右はウチのＩ。

如何ですか。住みたくなったでしょう。

この家は「建売り」です。つまりこれから売り出すのだそうです（設備・家具付き）。

今日２４日は仲介業者の方向けの内覧会、来月初旬には一般の方向けの内覧会があるそうです。

そしてヤキソバオヤジがもう一つとても感心したのは、このプロジェクトを、雑誌とタイアップして、企画段階から情報発信をして来たという点。

その雑誌は「Ｍemo男の部屋」。「モノ・マガジン」のワールドフォトプレス刊）。

 

２５日発売の４月号。全面的にこの「３００年住宅」を特集しています。

こういう質の良い雑誌との提携プロジェクト（三田ハウジングとMemoで、「Ｍ×Ｍプロジェクト」だそうです）を仕掛けるというのは、よほどセンスのある企画・宣伝マンがいるのだと思い、田中さんに伺ってみると、「それは社長です」とのこと。

そう言えば、このＰＣ工法を提供されているオリエンタル建設は、有力ハウスメーカー数社の誘いを断って三田ハウジングを選んだそうですが、その理由が、既成概念にとらわれない柔軟な発想の出来る会社だからということだったそうです。

つまりこの柔らか頭の持ち主が同社社長の三田俊彦さんということなのでしょうね。

・・・・・・「３００年住宅」欲しくなった方、詳細は同社のサイトか、雑誌「Ｍemo男の部屋」をご覧下さい。

そうそう最後に１階ガレージの写真を。

右はユナイテッドデザインズ取締役、１級建築士の戸田久美子さん。
コンサルティングファームのメンター仲間であり、不動産企業塾や私の交流会３１０クラブにもお誘いしました。
左は再登場のウチのＩ。

横山さんごめん写真とるの忘れてた！

ニッチですが、中間省略登記にご興味のある方はこちらまで。

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