新・中間省略登記でＡＢ間とＢＣ間の契約形態が違う場合の注意点（よくある質問１０）

例えばＡ－贈与→Ｂ－売買→Ｃの場合、Ｃの所有権取得登記の原因（所有権移転原因）は「売買」でなく「贈与」になる。

Ｃの所有権取得はＡＢ間の契約の効果として生じるというのが法務省の見解である。

ただしＢＣ間の実体関係（売買契約）には何ら影響はない。ＢやＣに贈与を理由とする税金が課税されるという事もない。あくまでも贈与契約の当事者であり受贈益を得るのはＢであり、（ＡＢが個人の場合）贈与税を課税される。
逆にＣは無償で所有権を取得しているわけではない。

こう考えると、必ずしもＣの所有権取得原因はＡＢ間の贈与契約だけだとも言えない様にも思える。

※Ａ－交換→Ｂ－売買→Ｃの場合はＣの所有権取得原因は「交換」である。

つづく

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