新・中間省略登記では固都税の精算はAC間で直接おこなうのか（よくある質問２０）

理論的にはＡＣ間で直接行う事はもちろん可能であり、最も簡便ではある。

二者間の売買であれば、引き渡しの日を基準に売主と買主で按分するのが通常であり公平である。つまり占有（使用）するものが負担するという考え方である。

この考え方に従うと当事者が一人増えた場合も占有している期間に応じて按分するという事になる。

しかし同時決済の場合中間者Ｂの占有は一瞬であり、実質的にはＡから直接Ｃに占有が移される場合と同視して良い。

従ってＡＣのみが固都税の負担をする（ＡＣ間で精算する）としてもあながち不都合ともいえない。むしろ合理的である。

しかし実務上はＡＣ間で直接精算する事は殆どない。

ＡＣ間に直接の契約関係はなく、ＡＣ間で（売買代金をはじめとする）金銭の精算を行う事は通常考えられないからである（直接顔を合わせる事も少ない）。

つづく

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