節税シミュレーション ② 中古ファミリーマンション

節税シミュレーション２つ目は中古のファミリーマンション。

固定資産評価額は土地１２５０万円、建物１２５０万円、計２５００万円である。

A→B→Cと順次この土地が売買された場合、通常の売買であればBの負担する不動産取得税は５６万２千５００円（土地＝評価×１／２×３％、建物３％）、登録免許税は４３万７千５００円（土地１．５％、建物２％）である。

しかし、新・中間省略登記で行えばいずれも発生せず（０円）、削減効果は４．０％である。

つづく

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