節税シミュレーション ① 非宅地

前回は新・中間省略登記によって削減される（発生しなくなる）２つの流通税即ち不動産取得税と登録免許税の基本（税率）について説明した。今回は実際にどの程度の金額の削減になるのかシミュレーションをしてみよう。

まず一番わかりやすい非宅地評価の更地の例から。

固定資産評価額１００億円の更地（非宅地、例えば山林）である（そんな土地が実在するかどうかはともかくとして）。
A→B→Cと順次この土地が売買された場合、通常の売買であればBの負担する不動産取得税は３億円（３％）、登録免許税は１億５千万円（１．５％）となるが、新・中間省略登記で行えばいずれも発生せず（０円）、削減効果は４．５％である。

つづく

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