節税シミュレーション ③ 収益ビル

節税シミュレーションの３つ目は収益ビル（オフィス及び店舗）である。

固定資産評価額は土地３億円、建物２億円、計５億円。

A→B→Cと順次この土地が売買された場合、通常の売買であればBの負担する不動産取得税は１２５０万円（土地＝評価×１／２×３％、建物４％）、登録免許税は８５０万円（土地１．５％、建物２％）である。

しかし、新・中間省略登記で行えばいずれも発生せず（０円）、削減効果は４．２％である。

つづく

◆このシリーズの第１回はこちら
◆新・中間省略登記小冊子のダウンロードは→こちら
◆もっと詳しく知りたい方は→「新・中間省略登記が図解でわかる本」