中間省略登記を無用とする直接移転売買、住宅新報版

住宅新報紙上で、来週から（３月６日号）、直接移転売買の解説を連載開始します。

タイトル、リードはこんな感じです。

《売買２回・移転１回》
中間省略登記を無用にする「直接移転売買」
ーー権利の変動過程を、忠実に登記簿に記載するーー
　　　　　　　　　　　　司法書士　福田　龍介

規制改革会議の答申を受けた法務省の通知により、「中間省略登記」をする必要がなくなった。

中間省略登記に代わり、その通知に基づく「直接移転売買」が、にわかに脚光を浴びている。

第三者のためにする契約を活用し、ＡＢ間・ＢＣ間で２回の売買契約をし、実体上もＡからＣに直接所有権を移転させる方法だ。

０５年の不動産登記法の改正直後から、「直接移転売買」の研究に取り組んできた司法書士・福田龍介氏に、数回にわたり実際の取引実務に則した解説をしてもらう。

主要項目はこんな感じです（予定）。

①　「中間省略登記」の意義（第二回）

②　直接移転契約（第三者のためにする契約）の実務総論

　　・適法性

　　・リスク

③　直接移転契約の実務各論（活用事例）

　・買取転売・リフォーム再販・収益物件（賃貸中物件）

　・新築分譲マンション（所有権保存登記）

　・建売住宅（多棟現場で、分筆してから土地仕入れ）

　・中間者複数（転々譲渡）の場合」

　・中間者の権利の保全方法（仮登記の可否）

④　実務上の留意点

　・契約書の作成方法

　・取引の流れ、等

また、住宅新報社主催での講演会も予定しております。

これらの内容については、このブログでも書いていきたいと思っておりますので、ご意見・質問等があれば是非コメントとして投稿してください。

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