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2007年3月 1日 (木)

中間省略登記を無用とする直接移転売買、住宅新報版

住宅新報紙上で、来週から(3月6日号)、直接移転売買の解説を連載開始します。

タイトル、リードはこんな感じです。

《売買2回・移転1回》
中間省略登記を無用にする「直接移転売買」
ーー権利の変動過程を、忠実に登記簿に記載するーー
            司法書士 福田 龍介

規制改革会議の答申を受けた法務省の通知により、「中間省略登記」をする必要がなくなった。

中間省略登記に代わり、その通知に基づく「直接移転売買」が、にわかに脚光を浴びている。

第三者のためにする契約を活用し、AB間・BC間で2回の売買契約をし、実体上もAからCに直接所有権を移転させる方法だ。

05年の不動産登記法の改正直後から、「直接移転売買」の研究に取り組んできた司法書士・福田龍介氏に、数回にわたり実際の取引実務に則した解説をしてもらう。

主要項目はこんな感じです(予定)。

① 「中間省略登記」の意義(第二回)

② 直接移転契約(第三者のためにする契約)の実務総論

  ・適法性

  ・リスク

③ 直接移転契約の実務各論(活用事例)

 ・買取転売・リフォーム再販・収益物件(賃貸中物件)

 ・新築分譲マンション(所有権保存登記)

 ・建売住宅(多棟現場で、分筆してから土地仕入れ)

 ・中間者複数(転々譲渡)の場合」

 ・中間者の権利の保全方法(仮登記の可否)

④ 実務上の留意点

 ・契約書の作成方法

 ・取引の流れ、等

また、住宅新報社主催での講演会も予定しております。

これらの内容については、このブログでも書いていきたいと思っておりますので、ご意見・質問等があれば是非コメントとして投稿してください。

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コメント

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投稿: znyfky | 2007年5月11日 (金) 06時36分

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投稿: ozrume | 2007年5月11日 (金) 12時43分

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投稿: ejyuhu | 2007年5月12日 (土) 02時11分

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投稿: tsuinu | 2007年5月12日 (土) 02時28分

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投稿: encuew | 2007年5月12日 (土) 05時18分

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投稿: yuczim | 2007年5月12日 (土) 05時58分

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投稿: fobnoc | 2007年5月12日 (土) 06時53分

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投稿: ircyad | 2007年5月12日 (土) 07時43分

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投稿: uxtiwu | 2007年5月12日 (土) 08時24分

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投稿: metlyo | 2007年5月12日 (土) 09時16分

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投稿: qwobke | 2007年5月12日 (土) 09時30分

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投稿: sbaoltigh | 2007年10月 2日 (火) 17時47分

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投稿: AmparoGuy | 2012年10月20日 (土) 19時40分

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